Scopri i vantaggi
di eXact Real Estate

Servizi eXact Real Estate

La piattaforma eXact Real Estate è in grado di fornire una view complessiva sul patrimonio immobiliare del cliente ed una sintesi della consistenza e valorizzazione dei propri asset immobiliari.

CHECK REGISTRI (10,00 €*)

Il servizio indica "SI" nel caso risultino immobili riferiti al soggetto (persona fisica o giuridica), "NO" nel caso non risultino immobili ad esso riferiti (il Trentino Alto-Adige non è coperto ma trattato in un apposito servizio). E' naturalmente possibile richiedere verifiche periodiche sul medesimo soggetto.

*I prezzi riportati si intendono IVA esclusa

I TUOI IMMOBILI (25,00 €*)

Il servizio consente di acquisire tutte le informazioni immobiliari del soggetto richiesto (persona fisica o giuridica).
I prezzi riportati si intendono IVA esclusa
In particolare:

• caratteristiche degli immobili;
• valorizzazione degli stessi sulla base di algoritmi proprietari in base ai dati di mercato;
• dettagli degli asset immobiliari dei soggetti e dei cointestatari (terzi, nucleo familiare, ecc.);
• report di sintesi degli asset immobiliari;

VALUTAZIONE IMMOBILI E RISCHI ASSOCIATI (42,00 €*)

Il servizio per il periodo di 12 mesi consente di acquisire tutte le informazioni immobiliari sul soggetto (persona fisica o giuridica) richiesto:

• caratteristiche degli immobili
• valorizzazione degli stessi sulla base di algoritmi proprietari costantemente aggiornati per tutto il periodo in base ai dati di mercato
• informazioni sulle variazioni degli atti immobiliari
• informazioni sui cointestatari (terzi, nucleo familiare, ecc.) reportistica, informazioni accessorie e storico degli atti (a partire da novembre 2012)

Per tutta la durata del servizio il sistema verifica quotidianamente le variazioni degli asset immobiliari del soggetto, fornendo alert all'utente in caso di variazioni. Al termine del periodo è naturalmente possibile rinnovare l'abbonamento.

L'analisi dei rischi connessi all'immobile comprende informazioni su:

• mutui associati all'immobile⁽¹⁾ (capitale a scadenza, tasso di interesse applicato, durata in anni del finanziamento, ente erogatore del finanziamento)
• protesti e affidabilità creditizia del soggetto
• ipoteche legali o giudiziali, sequestri (eventi da conservatoria)
• procedure concorsuali

⁽¹⁾servizio opzionale a richiesta, costo 7 € iva esclusa

*I prezzi riportati si intendono IVA esclusa

IMMOBILI TRENTINO ALTO ADIGE
(12,50 € per singola provincia o 22,00 € per l'intera regione*)

Per gli immobili siti in questa regione il servizio è necessariamente distinto e consente di verificare gli immobili in tutti i comuni della provincia di Trento o di Bolzano del soggetto richiesto (e di eventuali cointestatari) secondo modalità previste nel servizio "I tuoi immobili".

Questo servizio opzionale è acquistabile separatamente dai servizi standard. Nel caso di acquisto insieme ad un altro servizio, i dati immobiliari del soggetto richiesto e dei cointestatari vengono automaticamente aggregati.

*I prezzi riportati si intendono IVA esclusa

VISURE

Le visure catastali sono documenti che riportano i dati tecnici e identificativi di terreni e fabbricati registrati presso il Catasto. Le visure catastali riportano i dati fondamentali che consentono l'individuazione e classificazione delle unità immobiliari. Oltre ai dati relativi agli intestatari dell'immobile, sono presenti i dati identificativi catastali e i dati di classamento, come i redditi per i terreni e le rendite catastali per i fabbricati.

Visura catastale per immobile
Le visura catastale per immobile é un documento ufficiale, consultabile presso la banca dati nazionale dell'Agenzia delle Entrate, in grado di identificare univocamente un'unitá immobiliare. La visura definisce:

• categoria catastale: fabbricato, terreno ecc.
• dati identificativi dell'immobile: Comune, eventuale sezione urbana, foglio, particella ed eventuale subalterno;
• dati classamento: zona censuaria, categoria catastale, classe, consistenza(espressa in mq) e rendita catastale;
• ulteriori informazioni: indirizzo catastale, dati anagrafici del proprietario e relative quote e tipologia di diritti reali.

E' possibile richiedere due tipologie di visura per immobile:

• attuale (12,00 €*): indicante lo stato catastale attuale dell'immobile;
• storica (14,00 €*): indicante, oltre allo stato attuale, anche tutte le eventuali variazioni subite cronologicamente dall'immobile nel corso del tempo, ovvero: passaggi di proprieta', variazioni di rendita, variazione di identificativi catastali, cambio di destinazione d'uso etc.

Visura catastale per soggetto
La visura catastale per soggetto permette di conoscere tutti gli immobili ricadenti in una singola provincia italiana intestati ad un soggetto fisico o giuridico (azienda). E' possibile richiedere due tipologie di visura per soggetto: provinciale (7,00 €*) o nazionale (13,00 €*)

Estratto di mappa catastale (7,00 €*)
L'estratto di mappa consente di ottenere la rappresentazione, sul territorio, delle particelle catastali e di rilevarne la posizione in relazione alle altre. Si richiede quando si necessita rilevare i confini e le aree di pertinenza di un determinato immobile.

*I prezzi riportati si intendono IVA esclusa

PERIZIE

È la suite di servizi dedicati alle valutazioni di immobili residenziali e non residenziali, sia nella fase di valutazione di un nuovo immobile che in quella di gestione e rivalutazione del portafoglio immobiliare in essere.

Le valutazioni immobiliari di CRIF RES vengono svolte nel rispetto dei principali standard nazionali e internazionali e garantiscono indipendenza della stima, adozione di una metodologia riconosciuta e totale copertura del territorio nazionale grazie ad una rete di 500 periti competenti e certificati.